Lokal użytkowy / 22 m² / Lubicz / centrum

|
Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 22 m², położony w ścisłym centrum Krakowa przy ul. Lubicz - w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Głównego i Starego Miasta.

Lokal stanowi zaadaptowaną piwnicę, co przekłada się na bardzo niskie koszty utrzymania oraz naturalnie stabilną temperaturę przez cały rok - chłodno latem i ciepło zimą.

Układ i standard:

- powierzchnia: 22 m²;
- aneks kuchenny;
- łazienka;
- lokal gotowy do użytkowania;
- funkcjonalna, kompaktowa przestrzeń.

Dzięki lokalizacji i układowi lokal sprawdzi się w wielu scenariuszach:

- najem krótkoterminowy (np. mikrokawalerka inwestycyjna);
- gabinet terapeutyczny / psychologiczny;
- biuro indywidualne (np. dla freelancera, księgowości, IT);
- studio masażu / kosmetyki;
- pracownia (tatuaż, stylizacja, usługi specjalistyczne);
- punkt usługowy niewymagający dużej powierzchni.

To świetna opcja dla osób szukających niedużego lokalu „na start” lub stabilnej inwestycji generującej dochód.

Dlaczego warto:

- ścisłe centrum - ul. Lubicz;
- kilka minut pieszo do Dworca Głównego i Starego Miasta;
- bardzo dobra komunikacja (tramwaj, autobus, kolej);
- duży ruch pieszy i wysoki popyt najemców;
- niskie koszty utrzymania.

Koszty:

- czynsz: ok. 350 zł (w tym woda i śmieci);
- brak realnych kosztów ogrzewania (ciepłe piony w budynku).

Otoczenie:

- Dworzec Główny, Galeria Krakowska;
- uczelnie, biura, hotele;
- intensywny ruch turystyczny i biznesowy.

Lokal idealny dla inwestora szukającego niewielkiego, ale dochodowego aktywa w topowej lokalizacji lub dla osób prowadzących działalność usługową w centrum miasta.

Zapraszam do kontaktu
Norbert Borowiak
***

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: kamienica |
Dojazd: asfalt |
Ogrzewanie: miejskie |
Komunikacja publ.: kolej, miejska, tramwaj, tak, PKS, PKP, autobus |
Winda: NIE |
Sąsiedztwo: centrum miasta |
Usytuowanie: jednostronne |
Możliwość parkowania: tak |
Położenie lokalu: ulica osiedlowa |
Witryna wystawowa: brak |
Wejście: w oficynie |
Podłogi: panele |
Opłaty w czynszu: woda ciepła, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd |
Stan lokalu: dobry |
Okna: PCV |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 22,1000 |
Rok budowy: 1910 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: magazynowy, inny, biurowy, biurowo - magazynowy |
Liczba pomieszczeń biurowych: 1 |


::LINK DO STRONY |
*****-LS-314571

::KONTAKT DO AGENTA |
Norbert Borowiak |
*** |
***@****

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12