Działki budowlane tylko 5 km od centrum Ciechanowa | MPZP | DK50

*** Zapraszamy do zapoznania się z filmem prezentującym nieruchomość!!! ***

Oferta na wyłączność - tylko w Naszym Biurze!
0% prowizji dla Kupujących. Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający.

KRÓTKO
Przedstawiam Państwu do sprzedaży działki budowlane położone na uboczu miejscowości Nużewo, w gminie Ciechanów. Dostępne są powierzchnie działek od 1030 m2 do 1722 m2 w cenie 95 zł/m2!

211/2 o pow. 1722 m2
211/3 o pow. 1127 m2
211/4 o pow. 1341 m2
211/5 o pow. 1247 m2
211/6 o pow. 1251 m2
211/7 o pow. 1255 m2
211/8 o pow. 1259 m2
211/9 o pow. 1300 m2
211/11 o pow. 1235 m2
211/12 o pow. 1030 m2
211/13 o pow. 1030 m2
211/14 o pow. 1030 m2
211/15 o pow. 1343 m2

ZABUDOWA
Działki są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała Nr XXXVI/211/18 Rady Gminy Ciechanów z dnia 29 marca 2018r.
Oznaczone symbolem 2MU i 3MU - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami
Zapis uchwały dotyczący przedmiotowych nieruchomości:
1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami (w tym zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej);
2) dopuszcza się lokalizację boisk i placów zabaw, komunikacji wewnętrznej, infrastruktury technicznej, budynków garażowych i gospodarczych, zieleni urządzonej z obiektami małej architektury, zgodnie z przepisami odrębnymi;
3) zabudowę mieszkaniową nakazuje się kształtować jako wolnostojącą;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) minimalna intensywność zabudowy – 0,1,
b) maksymalna intensywność zabudowy – 0,3,
c) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 30%,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 40%;
e) wysokość zabudowy, w tym:
- budynków mieszkalnych, budynków usługowych, budynków mieszkalno-usługowych – maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 9 m, z trzecią kondygnacją w formie poddasza użytkowego,
pozostałych budynków – maksymalnie jedna kondygnacja, nie więcej niż 6 metrów; f) geometria dachu: - budynków mieszkalnych: dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci 30° – 45°,
- pozostałych budynków: dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci 30° – 45°, zezwala się na zadaszenia płaskie lub jednospadowe;
g) rodzaj i kolorystyka dachu – dachówka ceramiczna, bitumiczna, blacho dachówka lub materiały dachówkopodobne w kolorach: czerwonym, pomarańczowym lub brązowym, zbliżonych do koloru tradycyjnej dachówki.

MEDIA
Woda - Do sierpnia 2025 r. zostanie doprowadzony wodociąg do wszystkich działek przez UG w Ciechanowie.
Prąd - właściciel posiada promesę od Energa Operator na zapewnienie dostaw energii elektrycznej (każdy właściciel będzie musiał wystąpić o wydanie warunków przyłączenia).

LOKALIZACJA
Działki usytuowane są 350 metrów od drogi krajowej nr 50, łączącej Ciechanów i Płońsk. Droga dojazdowa prowadząca do nieruchomości jest drogą gruntową. W sąsiedztwie znajduje się grunty rolne, las oraz pozostałe tereny przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną. Teren całej parceli jest równy i został niedawno wykarczowany. Położenie działek umożliwia sprawny i szybki dojazd do obwodnicy Ciechanowa, a jednocześnie korzystamy z uroków mieszkania na wsi - z dala od miejskiego hałasu i smogu.

Przykładowe odległości:
Kąpielisko Krubin - 3000 m (pieszo lub rowerem przez kładkę)
Sklep Biedronka - 3100 m
Szkoła Podstawowa nr 4 - 3400 m

Identyfikator przykładowej działki:
140202_2.0025.211/15

Zapraszam na prezentację!



Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.