Kazimierza Wielka – dochodowa nieruchomość!

|
Kazimierza Wielka - unikalna nieruchomość mieszkalno-usługowa z historią, charakterem i ogromnym potencjałem inwestycyjnym

Na sprzedaż prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w samym sercu Kazimierzy Wielkiej - w otoczeniu Parku Miejskiego i w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych instytucji: Sądu Rejonowego, Urzędu Miasta, Starostwa Powiatowego, licznych punktów handlowo-usługowych, a także kortu tenisowego, hali sportowej, basenu krytego, siarkowego oraz zalewu i zbiornika wodnego. To doskonała propozycja dla inwestora, lekarza, przedsiębiorcy lub rodziny, która poszukuje prestiżowej lokalizacji z potencjałem dochodowym i możliwością prowadzenia działalności na miejscu.


Parametry działki i budynku



Powierzchnia działki : 1 958 m²


Powierzchnia użytkowa budynku : 938 m²


Konstrukcja : tradycyjna (mury ceglane 47 cm), stropy Teriva, dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną


Rok odbudowy : 1998-2000


Całkowite podpiwniczenie - z oryginalnymi piwnicami dawnego Dworu Łubieńskich wpisanymi do rejestru zabytków (nr A/633)


Okna PCV , rolety antywłamaniowe, solidne fundamenty żelbetonowe




Część mieszkalna - cztery niezależne mieszkania

Każde mieszkanie posiada osobne wejście, co daje dużą swobodę w zakresie wynajmu lub wykorzystania:



Mieszkanie I : 4 pokoje, kuchnia, łazienka


Mieszkanie II : 3 pokoje, kuchnia, łazienka


Mieszkanie III : 2 pokoje, kuchnia, łazienka


Mieszkanie IV : 2 pokoje, sypialnia z dużą garderobą, jadalnia, salon wypoczynkowy, otwarta przestrzeń hallu, kuchnia, spiżarnia, duża łazienka z wanną z hydromasażem i prysznicem, osobna łazienka z prysznicem, oddzielne WC oraz garderoba



Dwa mieszkania są aktualnie wynajmowane , co zapewnia stały miesięczny dochód.


Część usługowo-komercyjna - elastyczna i gotowa do działania

Na parterze znajduje się duży lokal, w którym wcześniej funkcjonowała apteka -plus 6 pomieszczeń , które mogą pełnić funkcję gabinetów, biura, pokoi gościnnych lub punktu usługowego. Dodatkowo:



Kuchnia


WC


Łazienka z prysznicem



W budynku znajdują się również trzy w pełni wyposażone gabinety lekarskie , gotowe do użytkowania.


Część podziemna - z klimatem i historią

W pełni użytkowe podpiwniczenie zawiera:



5 pomieszczeń


Łazienkę


Zabytkową piwnicę , w której dawniej mieściła się winiarnia - doskonała przestrzeń do celów gastronomicznych, klubowych lub wystawienniczych




Zagospodarowanie terenu



Podwórze wyłożone kostką brukową


Garaż dwustanowiskowy z poddaszem użytkowym (34 m²) - możliwość wykorzystania jako magazyn, pracownia lub dodatkowe biuro


Duży dziedziniec z potencjałem komercyjnym lub rekreacyjnym




Plan miejscowy i status uzdrowiskowy



Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - symbol U.18 (zabudowa usługowa)


Kazimierza Wielka posiada status obszaru ochrony uzdrowiskowej (Rozporządzenie Rady Ministrów z 31 maja 2019 r.)


Obecność wód siarkowych o wyjątkowych właściwościach leczniczych otwiera nowe możliwości prowadzenia działalności: zdrowotnej, rehabilitacyjnej, wellness, hotelarskiej




Status prawny



Pełna własność


Uregulowany stan prawny


Brak obciążeń


Gotowość do sprzedaży




Dlaczego warto?



Prestiżowa, centralna lokalizacja w Parku Miejskim


Dochód z wynajmu mieszkań od pierwszego dnia


Gotowa przestrzeń komercyjna - gabinety, biura, lokale


Zabytkowy klimat i nowoczesne udogodnienia


Możliwość prowadzenia działalności w strefie uzdrowiskowej


Wysoki potencjał inwestycyjny i adaptacyjny




Kontakt: Anna Antczak


Telefon: ***
E-mail: ***@****


Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
::DODATKOWE INFORMACJE |
Nazwa obiektu: Budynek usługowo - mieszkalny |
Dozór budynku: tak - jest |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: tak |
Alarm: TAK |
Komunikacja publ.: bus, autobus |
Możliwość parkowania: tak |
Wejście: od ulicy |
Położenie obiektu: centrum |
Teren ogrodzony: TAK |
Główni najemcy: Gabinety lekarskie |
Pow. całk. budynku [m2]: 938 |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 3 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: PROSTOKĄT |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: rezydencja |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Podst. materiał budowlany: cegła |
Pokrycie dachu: dachówka |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: dwustanowiskowy |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 2000 |
Liczba pokoi: 15 |
Liczba sypialni: 14 |
Podłogi pokoi: drewniana, PCV, parkiet, lastrico |
Ściany pokoi: zwykłe |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 25,7 |
Podłoga kuchni: gres |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 5 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: płytki PCV |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, natrysk z hydromasażem, natrysk, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 6 |
Glazura WC: glazura |
Podłoga WC: PCV |
Ściany WC: zwykłe |


::LINK DO STRONY |
*****-DS-309734


Zobacz Wirtualny Spacer: *****?m=dPCJbFg1CG2

::KONTAKT DO AGENTA |
Anna Antczak |
*** |
***@****

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12 633-90-20

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)