3-pok, pełne wyposażenie z ogrodem

|
Do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 83,6 m², po remoncie, zlokalizowany na parterze budynku. Nieruchomość posiada taras oraz ogród od strony podwórka, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne i podnosi komfort korzystania z przestrzeni.

Lokal może zostać dostosowany do potrzeb przyszłego najemcy - właściciel jest otwarty na rozmowę w zakresie aranżacji i funkcji pomieszczeń. Przygotowana została również przykładowa wizualizacja pokazująca możliwość wykorzystania lokalu *****. pod kancelarię, biuro, gabinet, działalność doradczą lub podobną działalność usługową.

Układ pomieszczeń:

- 3 niezależne pomieszczenia / pokoje biurowe;
- pomieszczenie z aneksem kuchennym (możliwość oddzielenia);
- łazienka;
- osobna toaleta;
- przedpokój / przestrzeń komunikacyjna;
- taras i ogród.

Lokal jest świeżo po remoncie i gotowy do adaptacji pod działalność. Obecny układ pozwala na wygodne wydzielenie kilku stanowisk pracy, gabinetów, sali spotkań lub części recepcyjnej. Jedno z pomieszczeń posiada wyjście na taras i ogród, co może stanowić dodatkowy atut dla pracowników lub klientów.

Aneks kuchenny wyposażony jest w nowe sprzęty AGD, w tym lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną oraz piekarnik. W lokalu znajduje się łazienka z wanną, pralką oraz WC, a dodatkowo dostępna jest osobna toaleta, co jest praktycznym rozwiązaniem przy działalności biurowej lub usługowej.

Okna plastikowe 3-szybowe, antywłamaniowe. Ogrzewanie gazowe, ciepła woda również z pieca gazowego.

Nieruchomość sprawdzi się jako:

- kancelaria prawna lub notarialna;
- biuro rachunkowe;
- gabinet doradczy;
- biuro projektowe;
- pracownia architektoniczna;
- gabinet terapeutyczny lub konsultacyjny;
- siedziba małej firmy;
- lokal pod działalność usługową o spokojnym charakterze.

Dużym atutem jest lokalizacja. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, targ, Kościół oraz punkty usługowe, co zapewnia dobrą dostępność dla klientów i pracowników. Parter budynku ułatwia korzystanie z lokalu, a okolica daje wygodny dostęp do codziennych usług i infrastruktury miejskiej.

Koszty:

Czynsz najmu: 4500 zł / mies.
Czynsz administracyjny: 850 zł / mies.
Prąd i gaz: według zużycia

Wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Miejsca postojowe dostępne wzdłuż ulicy w strefie parkowania.

Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.

Kontakt:
Norbert Borowiak
***
***@****

Prezentacja lokalu możliwa po podpisaniu umowy pośrednictwa z biurem nieruchomości.
::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Dozór budynku: alarm |
Głośność: ciche |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: gazowe |
Alarm: TAK |
Komunikacja publ.: tak |
Winda: NIE |
Rozkład: dwustronne rozkładowe |
Sąsiedztwo: centrum miasta |
Usytuowanie: dwustronne |
Recepcja: TAK |
Możliwość parkowania: tak |
Opis miejsc parking.: Przy ulicy (strefa) |
Położenie lokalu: ruchliwa ulica |
Liczba wejść: 1 |
Podłogi: parkiet |
Teren ogrodzony: TAK |
Min. okres naj. (mies.): 12 |
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda ciepła, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: dobre |
Balkon: taras |
Tarasy: taras duży |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 84 |
Rok budowy: 1930 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny, biurowy |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 |
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch, Pd-Zach |
Kaucja zabezp. [zł]: 4500 |
Typ kaucji: jednomiesięczna |


::LINK DO STRONY |
*****-LW-315316

::KONTAKT DO AGENTA |
Norbert Borowiak |
*** |
***@****

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12

---

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.