Sprzedam mieszkanie przy Parku Krakowskim-Chopina

|
Jasne, ustawne mieszkanie w kamienicy z windą przy ul. Chopina, Krowodrza, obok Parku Krakowskiego - rzadko dostępna oferta na rynku


Tylko w naszym Biurze
Do sprzedaży oferuję przestronne, dwustronne mieszkanie położone na 1. piętrze modernistycznej kamienicy z 1937 roku, w jednej z najbardziej cenionych części Krowodrzy, tuż obok Parku Krakowskiego. Budynek wyposażony jest w windę. Do Rynku Głównego 15 min spacerem.

Atuty nieruchomości

•⁠ ⁠Dwustronny układ i świetne doświetlenie (płd-wsch - salon i kuchnia / płn-zach - sypialnia)
•⁠ ⁠Balkon od strony cichego podwórka, dający pełną prywatność i spokój.
•⁠ ⁠Możliwość aranżacji kuchni w aneksie i stworzenia wygodnego mieszkania 3‑pokojowego
•⁠ ⁠Wysokie sufity (3-3,1 m), które podkreślają przestrzeń i charakter kamienicy.
•⁠ ⁠Piwnica 5,41 m²


Stan i wyposażenie

W mieszkaniu kilkanaście lat temu został przeprowadzony remont w ramach którego - wymieniono okna, instalację elektryczną (obecnie trójfazową), wykończono łazienkę i WC oraz odnowiono parkiet. Stolarka wewnętrzna drewniana. W kolejnych latach lokal był regularnie odświeżany, a kuchnia została wymieniona. Obecnie ogrzewanie elektryczne (piece akumulacyjne), możliwość zrobienia ogrzewania gazowego (przy czym koszty eksploatacji są porównywalne do ogrzewania elektrycznego).


Lokalizacja

Okolica jest spokojna, zadbana i świetnie skomunikowana. 4-5 min spacerem przez park do przystanku tramwajowego i autobusowego - Plac Inwalidów, z którego odjeżdżają linie we wszystkie strony Krakowa - 2 przystanki tramwajem do Rynku Głównego i przystanku Teatr Bagatela. W okolicy znajdują się sklepy, usługi, restauracje, a także tereny zielone — Park Krakowski i Błonia. To jedna z tych ofert, które pojawiają się rzadko.

Stan prawny i miesięczne opłaty

•⁠ ⁠Odrębna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń
•⁠ czynsz: 3,18 zł/m 2 (administracja i eksploatacja) + 4 zł/m2 (*****owy) + 58 zł/osobę (zimna woda) + 35 zł/osobę (wywóz śmieci)


Cena: 1 199 000 zł do rozsądnej negocjacji

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację mieszkania!

Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
***

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: kamienica |
Gaz: tak - miejski |
Woda: tak-podgrzewacz elektryczny |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: elektryczne |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Rozkład: dwustronne rozkładowe |
Usytuowanie: dwustronne |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, Winda, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd, gaz |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Piwnica [m2]: 5,4100 |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: do wprowadzenia |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: średni |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 4,3000 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 67,1200 |
Rok budowy: 1937 |
Liczba pokoi: 2 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,1000 |
Liczba sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 17,13 / 16,9 |
Podłogi pokoi: parkiet |
Ściany pokoi: malowane |
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pn-Zach |
Typ kuchni: oddzielna i widna |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 9,94 |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch |
Typ łazienki: osobno z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,92 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 1 |
Powierzchnia WC: 0,97 |
Glazura WC: glazura |
Podłoga WC: płytki |
Ściany WC: glazura |
Podłoga przedpokoi: parkiet |
Ściany przedpokoi: malowane |


::LINK DO STRONY |
*****-MS-317614

::KONTAKT DO AGENTA |
Julia Tarkowska |
*** |
***@****

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

---

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.