Wymarzone miejsce na dom | 20arów | Sławkowice

|
Znakomita propozycja dla poszukujących atrakcyjnego i spokojnego miejsca do budowy wymarzonego domu. Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości gruntowej o powierzchni ponad 20 arów w Sławkowicach nieopodal Gdowa i Wieliczki. Regularny kształt prostokątny, lekko nachylone, widokowe. Z potencjałem na wybudowanie pięknego domu z cudownym ogrodem. Uzbrojona w słup elektryczny oraz wodę działka z gazociągiem w granicach.

Spis treści ogłoszenia :

Podstawowe informacje o nieruchomości
Przeznaczenie terenu
Warunki zagospodarowania terenu
Media
Droga
Okolica
Infrastruktura komunikacyjna
Informacje kontaktowe

1. Podstawowe informacje o nieruchomości
Oferowana nieruchomość gruntowa położona jest w Sławkowicach i składa się z dwóch działek. Powierzchnia łączna wynosi 2097m 2 , kształt regularny, prostokątny. Powierzchnia części budowlanej K29MN wynosi około 1510m 2 . Wskaźnik powierzchni zabudowy terenu według Uchwały LIX/431/10 dla terenów MN nie może przekraczać 30% powierzchni. Teren biologicznie czynny działki budowlanej nie może być mniejszy niż 40%.

Numery działek: 290/3 i 290/4.

2. Przeznaczenie terenu
Zgodnie z Uchwałą LIX/431/10 z dnia 27.10.2010 roku działka jest rolno-budowlana. (R i K29MN).


3. Warunki Zagospodarowania Terenu
Fragmenty z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
3. Ustala się, że teren biologicznie czynny działki budowlanej: 1) w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN), nie może być mniejszy niż 40% powierzchni działki budowlanej, stanie istniejącym (liczonym na dzień wejścia w życie zmiany planu), to jest w sytuacji gdy istniejące zagospodarowanie terenu działki przed rozpoczęciem inwestycji (remontu, rozbudowy przebudowy i budowy) wykorzystuje ustaloną wielkość terenu biologicznie czynnego dopuszcza się możliwość jego zmniejszenia o 50% w stosunku do ustalonego powyżej. Natomiast w sytuacji gdy w stanie istniejącym - faktyczny teren biologicznie czynny tej działki jest jeszcze mniejszy (po obniżeniu o 50%) istnieje wyłącznie możliwość remontu i nadbudowy lub wymiany istniejących obiektów na tej działce bez zmniejszenia zastanego terenu biologicznie czynnego (...).

4. Ustala się, że wskaźnik powierzchni zabudowy terenu: 1) w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) i w terenach zabudowy mieszkaniowej i usług, (MU), oraz w terenie sportu, turystyki i rekreacji, (US) nie może być większy niż 30%; 2) w terenach zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych (RM) nie może być większy niż 30%;(...) 5) wskaźnik powierzchni zabudowy terenu może zostać podwyższony o 50% w stosunku do ustalonego powyżej w sytuacji gdy istniejąca zabudowa działki wykorzystuje już założony wskaźnik (stan na dzień wejścia w życie zmiany planu) i uniemożliwia przeprowadzenie remontu lub ewentualnej rozbudowy obiektów w celu poprawy ich standardu i wyposażenia. Natomiast w sytuacji gdy w stanie istniejącym - wskaźnik powierzchni zabudowy terenu tej działki jest jeszcze mniejszy (nawet po podwyższeniu o 50%) istnieje wyłącznie możliwość remontu i nadbudowy lub wymiany istniejących budynków na tej działce bez zmiany zastanego wskaźnika powierzchni zabudowy działki.

5. W terenach budowlanych dopuszcza się dokonywanie nowych podziałów działek: 1) zgodnie z ustaleniami dotyczącymi ich wielkości określonymi w ust.6; 2) w celu powiększenia, regulacji kształtu działki lub poprawy jej dostępności; 3) w celu wydzielenia nowych dojazdów, dróg i parkingów; 4) w celu wydzielenia nowych terenów dla lokalizacji urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej; 5) w innych przypadkach, o których mowa w przepisach: ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o scalaniu i wymianie gruntów, przepisach ustawy prawo wodne oraz w przepisach innych ustaw regulujących kwestie podziału nieruchomości; 6) dokonywanie nowych podziałów wymaga utrzymania zasady, że drogi zapewniające do niej dojazd są prostopadłe do granic działki. W sytuacji gdy kształt istniejącej dzielonej działki uniemożliwia wydzielenie dojazdu pod kątem prostym dopuszcza się od powyższej zasady tolerancję wynoszącą do 300.

6. Ustala się następujące parametry nowo wydzielanych działek budowlanych: 1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: a) minimalna powierzchnia działki wynosi: - dla budynku wolnostojącego 1000m2 , - dla zabudowy bliźniaczej minimum 700m2 , b) minimalna szerokość działki wynosi: - dla budynku wolnostojącego 18 metrów, - dla budynku w zabudowie bliźniaczej 14 metrów 2) dla zabudowy mieszkaniowej i usług: a) minimalna powierzchnia działki wynosi 1000 m2 , b) minimalna szerokość działki wynosi 18 metrów. 3) dla zabudowy usługowej: a) minimalna powierzchnia działki wynosi 1000 m2 , b) minimalna szerokość działki wynosi 20 metrów; (...).

4. Media
Nieruchomość gruntowa uzbrojona w Wodociąg, oraz prąd, gazociąg przebiega przez nieruchomość.

5. Droga
Nieruchomość z dostępem do drogi gminnej.
6. Okolica
W sąsiedztwie działki znajdują się głównie niezabudowane działki.

7. Infrastruktura komunikacyjna
7 minut od Gdowa, 16 minut od Wieliczki i jedynie 25 minut od Krakowa.

8. Informacje kontaktowe

Oferta na wyłączność. Cena nieruchomości 343 000zł do negocjacji.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778
***@****
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: na działce |
Gaz: na działce |
Woda: na działce |
Otoczenie: działki niezabudowane |
Kanalizacja: brak |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 2900 |
Odl. do szkoły [m]: 1500 |
Odl. do przedszkola [m]: 1500 |
Wymiary działki [m]: 122x17 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: budynek gospodarczy |


::LINK DO STRONY |
*****-GS-317087

::KONTAKT DO AGENTA |
Łukasz Hołda |
*** |
***@****

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12 633-90-20

---

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.