WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ 5 KM OD OLSZTYNA – 280 m² + DOMEK 40 m² + OGROD 4 ARY

Dywity – centrum miejscowości | idealna dla rodziny, inwestora lub na działalność
Na sprzedaż połowa bliźniaka w doskonałej lokalizacji w centrum Dywit, zaledwie około 5 km od Olsztyna.
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 7 arów, z czego około 4 ary stanowi ogród. Na działce znajduje się również wyjątkowy drewniany domek gościnny o powierzchni około 40 m², który przez około 7 lat był wykorzystywany w agroturystyce.
🏠 GŁÓWNY DOM – OK. 280 m²
Dom obejmuje 4 poziomy po około 75 m²:
suterena – ok. 75 m², obecnie w stanie surowym – możliwość urządzenia mieszkania, biura, gabinetu lub pracowni,
parter – ok. 75 m² – część mieszkalna wymagająca odświeżenia,
I piętro – ok. 75 m² – niezależna przestrzeń mieszkalna,
poddasze – ok. 75 m² – niezależna przestrzeń mieszkalna.
Poszczególne części posiadają własne instalacje wodne, elektryczne i ogrzewanie gazowe.
Budynek został wybudowany w latach 70., a następnie gruntownie modernizowany i rozbudowywany. Wykonano *****. nowy dach, wymieniono okna, instalacje i grzejniki.
🌲 DOMEK DREWNIANY – OK. 40 m²
Dodatkowy atut nieruchomości!
Domek posiada:
dwa poziomy,
około 40 m² powierzchni,
wodę i prąd,
aneks kuchenny,
łazienki,
prysznic i WC,
Może służyć jako domek gościnny, mieszkanie dla gości, wynajem krótkoterminowy, biuro, pracownia lub dodatkowa przestrzeń dla rodziny.
🚗 DODATKOWO
✔ garaż
✔ pomieszczenia gospodarcze
✔ mini warsztat
✔ zadaszone miejsce parkingowe
✔ duży ogród
✔ spokojne, zielone otoczenie
💼 IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA
Duży potencjał do wykorzystania nieruchomości jako:
🏠 dom wielopokoleniowy
🏢 biura i gabinety
🏡 mieszkania na wynajem
🛏️ działalność noclegowa / agroturystyka
🏥 gabinety medyczne lub rehabilitacyjne
💪 studio fitness / wellness
👵 kameralny dom opieki – po odpowiednim dostosowaniu
💼 siedziba firmy lub inna działalność usługowa
Istnieje również możliwość rozważenia wydzielenia kilku niezależnych lokali, zależnie od możliwości prawnych i technicznych.
📍 NAJWIĘKSZY ATUT – LOKALIZACJA
Samo centrum Dywit!
📌 około 100 m do Urzędu Gminy
📌 około 100 m do sklepu
📌 blisko przystanków autobusowych
📌 poczta, ośrodek zdrowia, stomatolodzy, fryzjerzy, kosmetyczka i inne usługi
📌 około 5 km do Olsztyna
📌 około 10 minut samochodem do centrum Olsztyna
📌 w pobliżu jeziora, lasy, pola i tereny zielone
To wyjątkowe połączenie bliskości miasta, doskonałej komunikacji i spokojnego, zielonego otoczenia.
⭐ NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻYM POTENCJAŁEM
Około 280 m² w głównym budynku + około 40 m² drewnianego domku + 7 arów działki + garaż + parking + ogród.
Nieruchomość może być interesująca zarówno dla osoby szukającej dużego domu, jak i dla inwestora z pomysłem na własny biznes.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia posesji Tel.:***, ELA