Garaż| Piękny widok | Zagórze

|


GOTOWY DOM DLA RODZINY | 3 SYPIALNIE | GARAŻ | ZAGÓRZE, GM. NIEPOŁOMICE

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 110,87 m², położony w Zagórzu, w gminie Niepołomice. Dom został wybudowany w 2022 roku i znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 687 m².

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i nie wymaga przeprowadzania kosztownych prac związanych z wykończeniem czy instalacjami. To propozycja szczególnie dla rodziny poszukującej własnego domu z ogrodem i garażem, a jednocześnie chcącej zachować dogodny dojazd w kierunku Krakowa, Niepołomic i Wieliczki.

D użym atutem jest również położenie na wzniesieniu i otwarty widok na okolicę, sięgający w kierunku Krakowa.

FUNKCJONALNY UKŁAD

Dom powstał według projektu Archon „Dom w Portulankach”, który został zmodyfikowany przez właścicieli, aby lepiej wykorzystać dostępną przestrzeń i zwiększyć funkcjonalność wnętrza.

PARTER:

przedsionek z bezpośrednim przejściem do garażu,

garaż z pomieszczeniem gospodarczym,

przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią,

wyjście z części dziennej do ogrodu,

łazienka ze schowkiem.

PIĘTRO:

sypialnia główna z garderobą,

duża sypialnia dziecięca,

dodatkowa sypialnia, która może pełnić również funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego,

przestronna łazienka.

Na piętro prowadzą schody wykonane z drewna dębowego.

Układ domu wyraźnie oddziela część dzienną od prywatnej, co zapewnia komfort codziennego funkcjonowania całej rodziny.

KUCHNIA I STREFA DZIENNA

Sercem domu jest otwarta przestrzeń obejmująca salon, jadalnię oraz kuchnię.

Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD. Przemyślana zabudowa zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania i wygodną przestrzeń roboczą.

Bezpośrednie wyjście z części dziennej do ogrodu pozwala naturalnie połączyć wnętrze domu z przestrzenią zewnętrzną.

STANDARD TECHNICZNY

Dom został wykonany z dużą dbałością o izolację termiczną i komfort użytkowania.

Na wyposażeniu znajdują się:

ogrzewanie podłogowe w całym domu,

piec gazowy Vaillant ecoTEC plus z zasobnikiem,

klimatyzacja,

okna PCV trzyszybowe wykonane w technologii ciepłego montażu,

rolety zewnętrzne we wszystkich oknach,

system alarmowy,

światłowód,

kanalizacja,

gaz z sieci miejskiej.

Ściany budynku zostały ocieplone 20 cm styropianu, dach 20 cm piany PUR, a poddasze dodatkowo 20 cm wełny mineralnej.

W garażu przygotowano instalację umożliwiającą montaż ładowarki do samochodu elektrycznego. Brama garażowa oraz brama wjazdowa są marki Wiśniowski.

DZIAŁKA I WIDOK

Dom znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 687 m².

Położenie nieruchomości na wzgórzu jest jednym z jej największych atutów. Z domu i jego otoczenia rozpościera się szeroki widok na okolicę, sięgający w kierunku Krakowa.

Kaskadowa zabudowa sąsiednich nieruchomości pozwala zachować większe poczucie przestrzeni i prywatności.

Ogród daje możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynkowej, miejsca zabaw dla dzieci czy przestrzeni do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

LOKALIZACJA - ZAGÓRZE, GMINA NIEPOŁOMICE

Dom położony jest w spokojnej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, natomiast dogodny dojazd do drogi krajowej nr 94 zapewnia połączenie z Krakowem i sąsiednimi miejscowościami.

Osoby ceniące aktywny wypoczynek docenią bliskość Lasu Suchoraba oraz terenów spacerowych i rekreacyjnych.

To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne życie poza intensywną miejską zabudową z dostępem do infrastruktury Niepołomic, Wieliczki i Krakowa.


Jeżeli szukasz nowoczesnego i funkcjonalnego domu dla rodziny, z własnym ogrodem, garażem i trzema sypialniami, a jednocześnie zależy Ci na spokojnej, widokowej lokalizacji z dogodnym dojazdem w kierunku Krakowa - warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Małgorzata Baran-Michałowska
tel.***
***@****

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości. Niektóre zdjęcia mogły zostać edytowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI) w celach prezentacyjnych.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.
Prezentacja bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa





::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: tak - miejski |
Woda: tak - własna |
Dojazd: droga szutrowa |
Dojazd - opis: droga wewnętrzna |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: tak |
Internet: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: autobus |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Rolety antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: nowe |
Balkon: średni |
Liczba balkonów: 2 |
Tarasy: taras |
Liczba tarasów: 1 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Kształt działki: kwadrat |
Rodzaj domu: jednorodzinny |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Podst. materiał budowlany: mieszany |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 110,8700 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: garaż |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 2022 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 |
Liczba sypialni: 3 |
Podłogi pokoi: drewniana, gres |
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 1 |
Glazura WC: nowego typu |
Podłoga WC: gres |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 2 |


::LINK DO STRONY |
*****-DS-317791


Zobacz Wirtualny Spacer: *****?m=UdNkDm4D4jz

::KONTAKT DO AGENTA |
Małgorzata Baran-Michałowska |
*** |
***@****

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12

---

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.