Działka 5200 m2 - Wola Radziszowska

|
Wola Radziszowska | 52 ary z prywatnym lasem i dożywotnią gwarancją widoku na Babią Górę (25 min od Krakowa)

Wyobraź sobie poranną kawę na tarasie o południowej ekspozycji, z którego roztacza się panoramiczny widok na pasma górskie i Babią Górę. Ta wyjątkowa, 52-arowa działka w kameralnej części Woli Radziszowskiej (Chorzyny) to idealny kompromis: absolutny spokój na własnym kawałku natury i szybki dojazd do tętniącego życiem Krakowa.

Bezpieczeństwo i pewność inwestycji (MPZP) Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Co to oznacza dla Ciebie?



Pewność sąsiedztwa: Masz gwarancję, że za płotem nie powstanie uciążliwy zakład produkcyjny.


Gwarancja widoku: Część budowlana to ustawny prostokąt o wymiarach ok. 22 m x 45 m (niecałe 10 arów - idealne pod budowę wymarzonego domu i założenie ogrodu). Pozostała część to Twoja prywatna łąka i las, które opadają wzdłuż stoku. Dzięki temu nikt nigdy nie zasłoni Twojej panoramy na góry.



Kluczowe parametry techniczne i media:



Cena: 690 000 zł


Powierzchnia całkowita: 5200 m² (52 ary)


Dojazd: Bezpośredni zjazd z asfaltowej, utrzymywanej drogi gminnej (brak problemów z dojazdem zimą i służebnościami).


Media w drodze: Prąd, gaz, woda i kanalizacja znajdują się bezpośrednio przy działce, co radykalnie skraca czas i obniża koszty załatwiania formalności przyłączeniowych.


Ekspozycja: Południowa - gwarantuje doskonale doświetlony dom i optymalne warunki pod fotowoltaikę.



Życie codzienne i edukacja - wszystko pod ręką: Nie musisz rezygnować z miejskich udogodnień. Wola Radziszowska oferuje pełną infrastrukturę dla rodzin:



Edukacja: Żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa znajdują się w miejscowości.


Zakupy i usługi: Na co dzień sklepy Lewiatan i Żabka, poczta, apteka oraz ośrodek zdrowia. W promieniu zaledwie 7 km pełne zaplecze handlowe: Lidl, Biedronka, Rossmann.


Komunikacja: Samochodem do Krakowa dojedziesz w 25 minut. Wolisz komunikację publiczną? Stacja PKP Wola Radziszowska znajduje się blisko - pociągiem na stację Kraków Bonarka dotrzesz w 35 minut. Kursuje tu również linia MPK 253 (bezpośrednio na Ruczaj).



Rekreacja po pracy: Okolica to raj dla aktywnych. Z okien zobaczysz lasy i ścieżki rowerowe. W kilka chwil dotrzesz do malowniczej Lanckorony (idealnej na weekendowy spacer po rynku) czy Oazy Leńcze (dworek i jazda konna).

Zdjęcia nie są w stanie oddać przestrzeni i klimatu tego miejsca. Zadzwoń, by umówić się na prezentację i przekonaj się, czy to tutaj zbudujesz swój dom marzeń.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.


Szczegóły oferty
***
***@****



Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN). Daje ogromne możliwości inwestycyjne, zarówno dla rodzin, jak i osób prowadzących działalność gospodarczą.

Przeznaczenie i możliwości budowlane:



Domy wolnostojące i bliźniaki: Idealna pod budowę wymarzonego domu


Ogromny potencjał usługowy: Możliwość wydzielenia lokalu usługowego w domu lub postawienia osobnego budynku usługowego .


Dodatkowe opcje: Dopuszczalna zabudowa zagrodowa, prowadzenie agroturystyki, a także swobodna budowa garaży i budynków gospodarczych.



Świetne parametry zagospodarowania (duża swoboda):



Max. powierzchnia zabudowy: aż 55% (dla domów i usług). To bardzo korzystny wskaźnik, pozwalający na wybudowanie rozłożystego domu z dużym garażem.


Min. powierzchnia biologicznie czynna: tylko 25% (dla domów i usług). Zostawia mnóstwo miejsca na utwardzone podjazdy, szerokie ścieżki



Wytyczne dla budynków:



Wysokość: Do 12 metrów dla domów i budynków usługowych (swobodnie pomieści dom piętrowy lub z poddaszem użytkowym). Garaże do 5 m, budynki gospodarcze do 8 m.


Dachy: Wymagane dachy dwuspadowe lub wielospadowe (kąt nachylenia 30° - 45°). Uwaga: Plan miejscowy wyklucza dachy kopertowe.





::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Gaz: na działce |
Woda: na działce |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Kanalizacja: w ulicy |
Komunikacja publ.: kolej, bus |
Odległość od centrum [m]: 3500 |
Odl. do sklepu [m]: 3500 |
Odl. do szkoły [m]: 4000 |
Odl. do przedszkola [m]: 4000 |
Wymiary działki [m]: 22x230 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |


::LINK DO STRONY |
*****-GS-313526


Zobacz Wirtualny Spacer: *****

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
*** |
***@****

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo