Biuro 134,8 m2 - Katowice

NA SPRZEDAŻ -Katowice-Brynów- WYJĄTKOWY LOKAL UŻYTKOWY 134,8 m²

PARTER • NIEZALEŻNE WEJŚCIE • DOJAZD POD DRZWI • PARKING • WYSOKI STANDARD FUNKCJONALNY

Na sprzedaż przestronny, doskonale zlokalizowany lokal użytkowy o powierzchni 134,8 m² , usytuowany na parterze nowoczesnego budynku apartamentowego.

To nieruchomość, która łączy reprezentacyjny charakter, funkcjonalność, łatwy dostęp oraz możliwość elastycznego dostosowania do różnych rodzajów działalności .

Lokal stanowi odrębną własność wraz z udziałem w gruncie .

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

134,8 m² powierzchni użytkowej
parter
niezależne wejście z poziomu 0
brak schodów i barier architektonicznych
bezpośredni dojazd pod drzwi lokalu
liczne miejsca postojowe w bezpośrednim sąsiedztwie
elastyczny układ pomieszczeń
okna z ekspozycją na trzy strony świata
ogrzewanie miejskie i ciepła woda z sieci
rolety antywłamaniowe
niezależny system alarmowy
monitorowane otoczenie

PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻNA DOPASOWAĆ DO WŁASNEGO BIZNESU

Lokal został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu profesjonalnej działalności.

Obecny układ obejmuje:


pięć pomieszczeń do pracy,
przestronny hall,
reprezentacyjną recepcję,
wiatrołap,
pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym,
łazienkę,
pomieszczenie archiwum.


Dużym atutem jest centralna część lokalu o charakterze otwartej przestrzeni , obecnie podzielona za pomocą eleganckich, przeszklonych przegród.

Dzięki zastosowanym rozwiązaniom aranżację można łatwo zmienić , dostosowując lokal do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.

Można stworzyć zarówno gabinetowy układ kilku niezależnych pomieszczeń , jak i większą przestrzeń typu open space.

To daje szerokie możliwości wykorzystania lokalu bez konieczności przeprowadzania kosztownej przebudowy.

IDEALNY POD DZIAŁALNOŚĆ MEDYCZNĄ, BIUROWĄ I SPECJALISTYCZNĄ

Lokal dzięki parterowej lokalizacji, bezpośredniemu wejściu, pełnej dostępności oraz funkcjonalnemu układowi pomieszczeń posiada szczególnie duży potencjał dla działalności wymagającej wygodnego dostępu klientów i pacjentów.

Może być doskonałym miejscem na:

• gabinety lekarskie i specjalistyczne
• placówkę medyczną
• centrum diagnostyczne
• centrum rehabilitacji
• poradnię
• klinikę lub centrum usług medycznych
• gabinety psychologiczne i terapeutyczne
• kancelarię prawną
• biuro rachunkowe lub doradcze
• siedzibę firmy
• biuro projektowe
• firmę szkoleniową i konsultingową
• showroom lub działalność usługową

W lokalu wcześniej funkcjonowały kancelarie prawne, biura projektowe oraz firmy związane z branżą motoryzacyjną , co potwierdza jego uniwersalny charakter i możliwość prowadzenia różnorodnej działalności.

LOKAL Z POTENCJAŁEM MEDYCZNYM

Szczególnym atutem nieruchomości jest jej otoczenie o silnym profilu medycznym i usługowym .

W bezpośrednim i bliskim sąsiedztwie funkcjonują liczne placówki ochrony zdrowia, gabinety specjalistyczne, poradnie, centra rehabilitacyjne oraz inne usługi związane ze zdrowiem i urodą.

Dzięki temu lokal może być bardzo interesującą propozycją dla lekarza, fizjoterapeuty, specjalisty medycznego, inwestora lub operatora placówki medycznej .

Parter, brak schodów, możliwość podjazdu bezpośrednio pod wejście oraz układ kilku niezależnych pomieszczeń tworzą bardzo dobre warunki do organizacji profesjonalnej placówki przyjmującej pacjentów .

PARKOWANIE - RZADKI ATUT W MIEŚCIE

Jednym z najbardziej praktycznych atutów nieruchomości jest bardzo dobra dostępność miejsc postojowych .

W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu oraz na terenie nieruchomości znajduje się łącznie kilkadziesiąt miejsc parkingowych , z których znaczna część jest na co dzień dostępna.

Daje to wyjątkowy komfort zarówno właścicielowi, pracownikom, jak i klientom czy pacjentom.

Bez konieczności poszukiwania miejsca parkingowego i bez typowych problemów związanych z parkowaniem w miejskiej zabudowie.

Co istotne, do lokalu można dojechać bezpośrednio pod drzwi .

KOMFORT I BEZPIECZEŃSTWO

Budynek został wybudowany w 2004 roku , w solidnej technologii, z wykorzystaniem konstrukcji żelbetowej i elewacji z klinkieru.

Lokal wyposażony jest w:


ogrzewanie miejskie,
ciepłą wodę z sieci,
zewnętrzne rolety antywłamaniowe,
niezależny system alarmowy obsługiwany przez profesjonalną firmę ochroniarską.


Otoczenie nieruchomości jest monitorowane i regularnie patrolowane .

Zadbane części wspólne, tereny zielone oraz utrzymane otoczenie dodatkowo podnoszą komfort użytkowania nieruchomości.

ŚWIATŁO I FUNKCJONALNOŚĆ

Lokal posiada okna z ekspozycją na wschód, południe i zachód , dzięki czemu pomieszczenia są dobrze doświetlone w ciągu dnia.

Parter oraz bezpośredni dostęp z poziomu ciągu pieszo-jezdnego to również ogromna zaleta dla osób z ograniczoną mobilnością, rodziców z wózkami czy klientów, dla których łatwy dostęp do lokalu ma kluczowe znaczenie.

NIERUCHOMOŚĆ DLA WYMAGAJĄCEGO WŁAŚCICIELA LUB INWESTORA

To nie jest typowy lokal usługowy.

134,8 m², parter, własne wejście, bezpośredni dojazd, dostępne parkowanie, możliwość elastycznej aranżacji, wysoki poziom bezpieczeństwa oraz otoczenie o profilu medyczno-usługowym tworzą zestaw cech, który trudno znaleźć w jednej nieruchomości.

Lokal może służyć zarówno jako reprezentacyjna siedziba firmy , jak i profesjonalna placówka medyczna, kancelaria, centrum specjalistycznych usług czy inwestycja przeznaczona pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE W JEDNYM ZDANIU:

134,8 m² własnej przestrzeni biznesowej na parterze, bez barier, z własnym wejściem i dojazdem pod drzwi, dużą liczbą dostępnych miejsc parkingowych oraz możliwością stworzenia układu dokładnie odpowiadającego potrzebom przyszłego właściciela.

Nieruchomość z potencjałem zarówno dla własnego biznesu, jak i jako atrakcyjny produkt inwestycyjny.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację lokalu.

---

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
UMÓW SIĘ Z NASZYM DORADCĄ JUŻ DZIŚ!

POLUB NASZ PROFIL NA FACEBOOK – CODZIENNIE NOWE OFERTY!!

UWAGA:
Prezentowana oferta nieruchomości sporządzona została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów:
1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;
2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;
4)innych niż określone w pkt 1–3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części."
2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji.


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica