2-pok z balkonem, możliwość na 3-pok, parking

|
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 38,8 m², zlokalizowane przy ul. Tuchowskiej w Krakowie. Lokal znajduje się na wysokim parterze w budynku z 2000 roku, na terenie zamkniętego i monitorowanego osiedla.

To propozycja idealna zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora - układ lokalu daje możliwość wygodnego zamieszkania, wynajmu lub dalszej aranżacji według własnych potrzeb.

Mieszkanie składa się z:

- dwóch pokoi,
- kuchni,
- łazienki,
- przedpokoju,
- balkonu,
- piwnicy o powierzchni ok. 2 m².

Dużym atutem mieszkania jest przestronny salon, który daje możliwość ciekawej aranżacji. Istnieje potencjał podziału większego pokoju i wydzielenia dodatkowej przestrzeni - np. osobnej sypialni, gabinetu, pokoju dziecka lub części biurowej. W materiałach marketingowych prezentujemy również przykładowe rzuty i wizualizacje pokazujące możliwe warianty aranżacji.


Mieszkanie jest zadbane i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Lokal posiada nowe okna PCV, trzyszybowe i energooszczędne, co wpływa na dobrą izolację termiczną oraz akustyczną.

Dodatkowo w mieszkaniu zamontowane są nowe kaloryfery ze sterownikami do programowania, co pozwala wygodnie zarządzać temperaturą i komfortem użytkowania.

W kuchni dostępna jest instalacja trójfazowa, umożliwiająca korzystanie z płyty indukcyjnej.

Ogrzewanie obecnie realizowane jest poprzez kocioł gazowy w budynku. W przyszłym roku planowane jest podłączenie budynku do miejskiej sieci MPEC, co dodatkowo zwiększy komfort i wygodę użytkowania mieszkania.

W cenie mieszkania dostępne jest zewnętrzne miejsce postojowe na dużym, ogólnym parkingu zamkniętym bramą, przeznaczonym wyłącznie dla mieszkańców oraz ich gości.

Koszty utrzymania
- czynsz administracyjny: około 550 zł przy dwóch osobach,
- fundusz remontowy: 82 zł.

Cena: 559 000 zł

Zachęcam do zapoznania się z materiałami marketingowymi — zdjęciami, rzutami, wizualizacjami oraz nagraniami video. Serdecznie zapraszam także na osobistą prezentację mieszkania.

Kontakt
Norbert Borowiak
***

Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży nieruchomości.

Przy każdej prezentacji nieruchomości zawieram z klientami umowę pośrednictwa.
::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Dozór budynku: monitoring |
Głośność: ciche |
Widok: na inne budynki |
Gaz: brak |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: inne |
Komunikacja publ.: tramwaj, tak, autobus |
Winda: NIE |
Rozkład: narożne |
Usytuowanie: narożne |
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: miejsce postojowe przed budynkiem |
Piwnica [m2]: 2 |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 38,8000 |
Rok budowy: 2000 |
Liczba pokoi: 2 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500 |
Liczba sypialni: 1 |
Podłogi pokoi: panele |
Ściany pokoi: zwykłe |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Podłoga kuchni: płytki |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, prysznic |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 1 |
Glazura WC: glazura |
Podłoga WC: płytki |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: gres |
Ściany przedpokoi: zwykłe |


::LINK DO STRONY |
*****-MS-315091


Zobacz Wirtualny Spacer: *****?m=3CEkGQ6i9P5

::KONTAKT DO AGENTA |
Norbert Borowiak |
*** |
***@****

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12